El sector inmobiliario aún tiene recorrido

Los fondos inmobiliarios son los fondos sectoriales que más se han revalorizado tras los fondos tecnológicos desde principio de año. Para Michael Te Pask, gestor del European Property de Morgan Stanley, la carrera aún no ha terminado.

Sara Silano 31/10/2003
El mercado inmobiliario está mostrando señales de agotamiento. ¿Cómo se explica entonces el buen resultado de los fondos que invierten en este sector, con una rentabilidad por encima del 10%?

Es necesario distinguir entre el mercado inmobiliario y las acciones del sector. En el primer caso, la inversión se hace de forma directa, en oficinas, centros comerciales, edificos industriales, etc. En el segundo caso, la inversión es indirecta. El mercado inmobiliario así como los factores macroeconómicos, demográficos y cíclicos que lo influencian son un punto de partida en el proceso de decisión, pero la selección de los títulos también tiene en cuenta las valoraciones, en términos del ratio precio sobre valor patrimonial neto.

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Sobre el Autor

Sara Silano

Sara Silano  è caporedattore di Morningstar in Italia

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